Usucapião extrajudicial em Feijó, AC

Explicação

A usucapião extrajudicial permite reconhecer a aquisição de um imóvel pela posse prolongada diretamente no cartório de registro de imóveis, sem precisar de um processo na Justiça. Foi criada para tornar o caminho mais rápido quando não há disputa.

O pedido é instruído por um advogado e costuma exigir uma planta e um memorial descritivo assinados por profissional habilitado, uma ata notarial feita em cartório que ateste o tempo de posse, e a concordância dos confrontantes (vizinhos) e do antigo proprietário. Faltando concordância ou surgindo impugnação, o caso tende a ir para a via judicial.

Os requisitos de tempo e de tipo de posse são os mesmos das modalidades de usucapião previstas em lei — o que muda é apenas o procedimento, feito em cartório em vez de perante o juiz. Por isso, continua sendo essencial preencher os requisitos da modalidade aplicável.

Como envolve documentos técnicos e a análise da posse, a usucapião extrajudicial exige acompanhamento de advogado. Procure orientação profissional.

Em Feijó/AC, quem enfrenta essa situação costuma resolver na comarca local, vinculada ao Tribunal de Justiça do Acre. Quem precisa de ajuda sem custo pode procurar a Defensoria Pública do Acre, o Procon (em casos de consumidor) e a OAB AC, além dos CEJUSCs, que fazem acordos antes do processo.

Sendo Feijó um município do interior do Acre, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Rio Branco, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. Antes de qualquer decisão, vale a orientação de um advogado da região de Feijó — ele avalia o seu caso concreto e os prazos aplicáveis.

Vale lembrar que Feijó integra a mesma microrregião de Tarauacá, Cruzeiro do Sul e Mâncio Lima; quem não encontra o especialista ideal na própria cidade costuma resolver com profissionais dessas vizinhas.