Multa rescisória em Cajari, MA

Explicação

Multa rescisória é a quantia acordada no contrato para o caso de uma das partes encerrar o acordo antes do prazo ou descumprir suas obrigações. Ela funciona como uma prefixação de perdas e danos: em vez de discutir quanto o prejuízo custou, as partes já definiram um valor. No Código Civil, esse ajuste aparece como cláusula penal (arts. 408 a 416).

No aluguel, a lei traz uma regra específica: quem devolve o imóvel antes do fim do contrato paga a multa combinada, mas ela deve ser reduzida de forma proporcional ao tempo já cumprido (art. 4º da Lei 8.245/1991). Assim, quanto mais perto do fim, menor a multa. Há também situações em que a lei dispensa a multa, como a transferência do inquilino para outra cidade a trabalho, cumpridas as condições legais.

Na relação de trabalho, a expressão costuma se referir à multa de 40% sobre o saldo do FGTS, devida pelo empregador na demissão sem justa causa. É um valor diferente das multas de contratos civis e segue as regras trabalhistas.

A multa não pode ultrapassar o valor da obrigação principal e pode ser reduzida pelo juiz quando for excessiva ou quando a obrigação já tiver sido cumprida em parte. Em caso de cobrança que pareça abusiva, vale procurar um advogado ou a Defensoria Pública.

Para moradores de Cajari, no MA, o caminho começa no fórum da própria comarca ou nas comarcas da região, sob a jurisdição do Tribunal de Justiça do Maranhão. A OAB MA mantém subseções que orientam quem procura um profissional na região de Cajari; já quem não pode pagar encontra na Defensoria Pública do Maranhão o caminho, e o CEJUSC ajuda a tentar acordo antes do processo.

Sendo Cajari um município do interior do Maranhão, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital São Luís, dependendo da matéria. No Nordeste, a rede de Defensorias e juizados é ampla, e boa parte dos atos já é feita por meio eletrônico, o que agiliza quem se organiza com antecedência. Se houver urgência, não espere: um advogado de Cajari consegue avaliar rapidamente se existe risco de prazo e o que fazer primeiro.

Quem está em Cajari pode considerar também profissionais de Pinheiro, São Bento e Olinda Nova do Maranhão, cidades vizinhas da mesma microrregião: com o processo eletrônico, a distância deixou de ser barreira.