Ação de usucapião em Barcelos, AM

Explicação

A ação de usucapião é o pedido levado à Justiça para que o juiz reconheça a propriedade de quem ocupou um imóvel de forma mansa, pacífica e contínua por determinado tempo, comportando-se como verdadeiro dono. É o caminho para regularizar quem mora ou usa o bem há anos sem ter a escritura em seu nome.

O Código Civil prevê modalidades diferentes de usucapião, cada uma com prazo próprio de posse e requisitos específicos. Alguns exigem menos tempo quando há moradia da família ou benfeitorias; outros exigem prazo maior. Também é preciso não haver oposição do antigo dono durante o período e, em regra, agir de boa-fé.

No processo, o interessado precisa comprovar a posse ao longo do tempo com documentos como contas de água, luz, IPTU, recibos e testemunhas, além de indicar os confrontantes (vizinhos) e o antigo proprietário, que são chamados a se manifestar. Quando não há conflito e há concordância de todos, é possível fazer a usucapião extrajudicial, direto no cartório de imóveis.

Como cada caso depende do tipo de posse, do prazo cumprido e da documentação, vale reunir as provas com antecedência e procurar um advogado ou a Defensoria Pública para escolher a modalidade correta e o caminho mais rápido.

Quem mora em Barcelos (AM) trata desse tema perante a Justiça estadual do Amazonas ou, conforme a matéria, na Justiça Federal e nos juizados especiais da região. Nos casos de menor valor, os juizados especiais que atendem Barcelos têm entrada gratuita; para orientação, valem a Defensoria Pública do Amazonas e a subseção da OAB AM da região.

Sendo Barcelos um município do interior do Amazonas, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Manaus, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. Como cada caso tem detalhes que mudam o resultado, o ideal é conversar com um advogado que atue em Barcelos e conheça a Justiça do Amazonas.

Quem está em Barcelos pode considerar também profissionais de Novo Airão, São Gabriel da Cachoeira e Santa Isabel do Rio Negro, cidades vizinhas da mesma microrregião: com o processo eletrônico, a distância deixou de ser barreira.